Kodin kuntotarkastus on rakennusalan ammattilaisen tekemä tarkastus, jossa arvioidaan kiinteistön kuntoa ja korjaustarpeita. Tarkastus tehdään pintapuolisesti rakenteita rikkomatta.
Kuntotarkastuksen tarkoituksena on antaa tietoa kiinteistön kunnosta sekä mahdollisista korjaustarpeista. Tarkastus on hyödyllinen niin asunnon ostajalle kuin myyjällekin.
Kuka voi tilata kuntotarkastuksen?
Kuntotarkastuksen voi tilata kuka tahansa, joka haluaa tietää kiinteistön kunnosta. Yleisin tilauskohde on asunnon osto tai myynti. Tarkastusta voidaan kuitenkin tilata myös esimerkiksi vuokralaisen toimesta ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista tai kiinteistön omistajan omasta aloitteesta.
Mitä kuntotarkastuksessa tarkastetaan?
Kuntotarkastuksessa tarkastetaan kiinteistön kaikki rakenteet ja järjestelmät. Tarkastuksen kohteena ovat muun muassa seuraavat asiat:
- Perustukset
- Seinät ja lattiat
- Katto
- Märkätilat
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Sähköjärjestelmä
- Vesi- ja viemärijärjestelmä
Tarkastuksessa huomioidaan myös kiinteistön ulkoiset rakenteet, kuten julkisivu, rännit ja sadevesijärjestelmä.
Miten kuntotarkastus tehdään?
Kuntotarkastus tehdään yleensä kahdessa osassa. Ensimmäisessä osassa kuntotarkastaja käy läpi kiinteistön historiaa ja omistajien tekemiä remontteja. Toisessa osassa kuntotarkastaja tarkastaa kiinteistön rakenteet ja järjestelmät.
Kuntotarkastuksessa käytetään erilaisia menetelmiä, kuten silmämääräistä tarkastusta, pintakosteusmittauksia ja äänimittauksia. Tarvittaessa kuntotarkastaja voi myös käyttää erikoistyökaluja tai -laitteita.
Mitä kuntotarkastusraportti sisältää?
Kuntotarkastusraportti on kirjallinen dokumentti, joka sisältää kuntotarkastuksessa havaitut havainnot ja suositukset. Raportti on puolueeton ja riippumaton arvio kiinteistön kunnosta.
Kuntotarkastusraportissa esitetään seuraavat tiedot:
- Kiinteistön yleiskunto
- Mahdolliset vauriot ja puutteet
- Korjaustarpeet
- Arvioidut korjauskustannukset
Kuntotarkastuksen hinta
Kuntotarkastuksen hinta riippuu kiinteistön koosta ja kuntotarkastuksen laajuudesta. Yleisesti ottaen kuntotarkastuksen hinta on noin 500-1500 euroa.
Miksi kuntotarkastus kannattaa tehdä?
Kuntotarkastus on hyödyllinen niin asunnon ostajalle kuin myyjällekin.
Asunnon ostajalle kuntotarkastus tarjoaa tietoa asunnon kunnosta ja mahdollisista korjaustarpeista. Tämä auttaa ostajaa tekemään tietoisen päätöksen asunnon ostamisesta.
Asunnon myyjälle kuntotarkastus on osoitus siitä, että myyjä on huolehtinut kiinteistöstä. Kuntotarkastusraportti voi myös lisätä asunnon myyntiarvoa.
Kuntotarkastuksen hyödyt
Kuntotarkastuksen hyödyt ovat seuraavat:
- Tieto kiinteistön kunnosta ja mahdollisista korjaustarpeista
- Turvallisempi ja luotettavampi asuntokauppa
- Mahdollinen arvonnousu asunnon myyntiarvossa
Kuntotarkastus kannattaa tehdä, jos:
- Harkitset asunnon ostamista tai myyntiä
- Haluat saada tietoa kiinteistön kunnosta
- Haluat varmistaa, että asunnon myyjä on huolehtinut kiinteistöstä
Lopuksi
Kodin kuntotarkastus on hyödyllinen investointi, joka voi säästää rahaa ja vaivaa tulevaisuudessa. Tarkastus kannattaa tehdä, jos harkitset asunnon ostamista tai myyntiä.
