Asuminen on yksi ihmisen tärkeimmistä perustarpeista. Omassa kodissaan ihminen voi rentoutua ja nauttia elämästään. Kun asunnossa on kaikki kunnossa, asuminen on mukavaa ja turvallista.
Asunnon kunto on kuitenkin tärkeää tarkistaa säännöllisesti. Rakennusten ikääntyessä niihin tulee väistämättä erilaisia vaurioita ja korjaustarpeita. Kuntotarkastus auttaa tunnistamaan mahdolliset ongelmat ajoissa, jolloin ne voidaan korjata tehokkaasti ja edullisesti.
Miksi kuntotarkastus on tärkeä?
Kuntotarkastus on tärkeä sekä myyjälle että ostajalle. Myyjän kannalta kuntotarkastus on tärkeä, koska se osoittaa, että asunto on myyntikunnossa. Ostajalle kuntotarkastus puolestaan antaa tietoa asunnon kunnosta ja mahdollisista korjaustarpeista.
Kuntotarkastuksen avulla voidaan:
- Varmistaa, että asunto on turvallinen asua
- Selvittää asunnon mahdolliset korjaustarpeet
- Arvioida asunnon arvoa
- Vähentää mahdollisia riskejä asuntokaupassa
Kuka voi tehdä kuntotarkastuksen?
Kuntotarkastuksen voi tehdä vain alan ammattilainen, jolla on riittävä kokemus ja osaaminen. Suomessa kuntotarkastuksia tekevät muun muassa rakennusalan yritykset, insinööritoimistot ja rakennustarkastajat.
Kuntotarkastajan tulee olla koulutettu ja perehtynyt asuntojen kuntotarkastukseen. Hänen tulee myös olla vakuutettu ammattitoiminnan varalta.
Kuntotarkastuksen sisältö
Kuntotarkastuksen sisältö määräytyy tarkastettavan kohteen mukaan. Yleisesti ottaen kuntotarkastus sisältää seuraavat asiat:
- Rakennusten yleiskunto
- Rakennusten rakenneosat, kuten perustukset, seinät, katto, ikkunat ja ovet
- Lämmitys- ja vesijohtojärjestelmät
- Sähköjärjestelmä
- Salaojitus
- Sadevesijärjestelmä
- Piha-alue
Kuntotarkastaja tarkastaa kaikki edellä mainitut asiat silmämääräisesti ja tarvittaessa myös mittaa niiden kuntoa. Tarkastusraportissa kuntotarkastaja kuvailee havaitsemiaan puutteita ja vaurioita sekä antaa suosituksia korjausten tarpeesta ja ajankohdasta.
Kuntotarkastuksen hinta
Kuntotarkastuksen hinta määräytyy tarkastettavan kohteen koon ja kuntotarkastajan kokemuksen mukaan. Yleisesti ottaen kuntotarkastus maksaa noin 500-2000 euroa.
Kuntotarkastuksen teettäminen
Kuntotarkastuksen voi tilata asunnon myyjä tai ostaja, ja myös osapuolet yhdessä. Tällöin tarkastuksesta aiheutuvat kustannukset voidaan sovitusti jakaa osapuolten kesken.
Kuntotarkastuksen tilaaminen on helppoa. Riittää, että otat yhteyttä kuntotarkastusyritykseen ja sovit ajan tarkastukselle. Tarkastusyritykset tarjoavat usein myös ilmaisen arvion kuntotarkastuksen hinnasta.
Kuntotarkastuksen merkitys asumisessa
Kuntotarkastus on tärkeä osa asumisen turvallisuutta ja mukavuutta. Tarkastus auttaa tunnistamaan mahdolliset ongelmat ajoissa, jolloin ne voidaan korjata tehokkaasti ja edullisesti.
Kuntotarkastus on myös hyödyllinen asuntokaupassa. Se auttaa ostajaa tekemään tietoisen päätöksen asunnon ostamisesta ja ehkäisee mahdollisia riitatilanteita myöhemmin.
Seuraavassa on vielä muutamia vinkkejä kuntotarkastuksen teettämiseen:
- Pyydä kuntotarkastajalta referenssejä.
- Lue kuntotarkastusraportti huolellisesti.
- Jos sinulla on kysyttävää, ota yhteyttä kuntotarkastajaan.
Kuntotarkastus on pieni investointi, joka voi säästää sinulle paljon rahaa ja vaivaa tulevaisuudessa.
